Практики

Обеспечение доступности документов, определяющих требования к размещению объектов инфраструктуры и объектов, создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов

845

Категория: Другие

Поделиться в социальных сетях

Описание

СУТЬ ПРАКТИКИ И РЕКОМЕНДАЦИИ АГЕНТСТВА

Внедрение практики «Обеспечение доступности документов, определяющих требования к размещению объектов инфраструктуры и объектов, создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов» на муниципальном уровне рекомендовано Агентством.

Практика может внедряться во всех типах муниципальных образований.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГРК РФ) органы местного самоуправления осуществляют подготовку и утверждение:

1) схемы территориального планирования муниципального района (статья 20 ГРК РФ);

2) генерального плана поселения, генерального плана городского округа (статья 24 ГРК РФ);

3) правил землепользования и застройки (статьи 31 и 32 ГРК РФ);

4) документации по планировке территории: проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков (статья 45 ГРК РФ).

Хозяйствующие субъекты принимают решения об участии в инвестиционных проектах на основе требований к размещению объектов и информации об имеющейся в муниципальном образовании инфраструктуре, а также планах по ее созданию (развитию). Доступность документов, определяющих соответствующие требования и планы, их публикация в наглядной форме позволяют хозяйствующим субъектам управлять рисками своих инвестиционных решений, а также принимать обоснованные решения об участии в реализации инвестиционных проектов.

Исходя из этого, Агентство рекомендует следующее.

1. В муниципальном образовании целесообразно провести инвентаризацию муниципальных земель и имущества и составить систематизированный публичный перечень муниципальных земельных участков и объектов недвижимости, с указанием их местоположения (на карте муниципального образования), основных характеристик (площадь, разрешенное использование, зарегистрированные права и т.п.), наличие обременений прав и ограничений по использованию, условий их предоставления инвесторам и наличия инженерных сетей и объектов инфраструктуры.

2. При разработке и утверждении документов территориального планирования, правил землепользования и застройки территории, а также документации по планировке территории целесообразно соблюдать следующие требования:

1) актуализация и внесение изменений в документы территориального планирования, правила землепользования и застройки и документацию по планировке территории осуществляется в соответствии с формализованной процедурой, включающей публичное обсуждение со всеми заинтересованными сторонами;

2) утвержденные документы размещаются в открытом доступе, в том числе на официальном интернет-ресурсе об инвестиционной деятельности в муниципальном образовании, официальном интернет-сайте администрации муниципального образования;

3) информация, содержащаяся в документах, представляется в наглядной, понятной для инвестора форме и размещается в отрытом доступе на официальном интернет-сайте муниципального образования, а также тиражируется на бумажных носителях в виде справочников для распространения на специализированных мероприятиях с участием инвесторов.